Ocean City в Карангасеме – это жилой комплекс, расположенный непосредственно на берегу Индийского океана. Ожидается, что к III кварталу 2024 на его площади размером в 15 га будет построено 250 элитных вилл. Покупатели могут выбирать между объектами с 1–3 спальнями. Их стоимость стартует от 225 000 $, возможно оформление рассрочки.
Виллы прекрасно подходят для семей. На территории Kid-Friendly проекта будут построены детский сад, школа, рассчитанная на 300 учеников, и игровые площадки.
Для взрослых резидентов предусмотрены следующие удобства:
- инфинити-бассейн с океанической водой, белым песком и плавным увеличением глубины, расположенный в 100 м от океана;
- площадка с вертолетами, которые могут доставить резидентов в любую точку острова за 15 минут;
- частная конюшня со школой верховой езды.
К особенностям комплекса относится его экологичная политика:
- местные солнечные батареи будут вырабатывать 1 мвт собственной энергии;
- на территории появится ферма для выращивания органических овощей;
- машины в комплексе запрещены, передвигаться можно только на велосипедах (и лошадях).
|
Количество спален
|
Площадь
|
Стоимость
|
Первоначальный платеж
|
|
1 спальня
|
75 м2
|
225 000 $
|
40%
|
|
1 спальня
|
100 м2
|
290 000 $
|
30%
|
|
2 спальни
|
125 м2
|
350 000 $
|
30%
|
|
3 спальни
|
165 м2
|
973 500 $
|
30%
|
|
3 спальни
|
213 м2
|
1 900 000 $
|
30%
|
Недвижимость в Ocean City для инвестиций
Самым быстрым способом вернуть вложенные в виллу деньги и начать получать прибыль является краткосрочная аренда. Комплекс будет популярен среди туристов благодаря безопасной обстановке, высокому уровню сервиса и небанальным удобствам. Целевой аудиторией аренды на короткий срок будут дайверы, иностранцы, только приехавшие в регион, зрелые путешественники и экотуристы. Прогнозируемая доходность достигает 20%, окупаемость – 4–6 лет.
Спрос на долгосрочную аренду создадут цифровые кочевники, релоканты и семьи с детьми. Главным преимуществом для них станет инфраструктура с садиком, школой, местами для работы и другими удобствами. Доходность от аренды на длительный срок может достигать 12%, окупаемость составит 9–11 лет.
Инвесторы могут заключить договор с управляющей компанией Parq, которая возьмет на себя техническое обслуживание, уборку, привлечение и заселение арендаторов, выплату налогов и перечисление дохода домовладельцам. В условиях договора прописано, что арендодатель будет получать гарантированный 10-процентный доход в первые 3 года работы проекта, которые могут стать сложными для вилл, расположенных в новых поселках.
